26.08.2014 14:31
Новости.
Просмотров всего: 3429; сегодня: 2.

Росреестр по Марий Эл: Изменения в законодательстве в сфере оценочной деятельности

Росреестр по Марий Эл: Изменения в законодательстве в сфере оценочной деятельности

Федеральным законом от 21.07.2014 № 225-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», вступившим в силу с 22.07.14 (далее – Закон), изложена в новой редакции Глава III.I «Государственная кадастровая оценка». Принятие Закона обусловлено реализацией дорожной карты «Совершенствование оценочной деятельности».

Изменения в законодательстве коснулись практически всех направлений деятельности по оценке.

Так, указанным Законом предусмотрены следующие положения:

1)установлен нижний предел периодичности проведения государственной кадастровой оценки – не чаще чем один раз в три года для всех субъектов Российской Федерации (за исключением городов федерального значения, по ним нижний предел периодичности установлен не чаще чем один раз в два года) (ст.24.12);

2)установлена дата вступления в силу результатов определения кадастровой стоимости (ст.24.17);

3)введена норма о применении оспоренной кадастровой стоимости с 1 января календарного года, в котором она была оспорена, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания (ст. 24.20);

4)предусмотрен новый состав комиссий по рассмотрению споров с участием представителей предпринимательского сообщества и представителей саморегулируемых организаций оценщиков, а также ограничено число представителей государственных органов - не более половины от ее численного состава (ст. 24.18);

5)введена норма, позволяющая органам государственной власти и органам местного самоуправления оспаривать полученные с использованием недостоверных сведений результаты определения государственной кадастровой стоимости объектов недвижимости в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории субъекта Российской Федерации или муниципального образования (ст. 24.18);

6) введена норма об обязательном досудебном урегулировании споров о результатах определения кадастровой стоимости в комиссии для организаций и органов власти (ст.24.18);

7)установлено требование о размещении решения о проведении государственной кадастровой оценки органом, принявшим это решение (ст. 24.12);

8)установлен порядок проведения публичной экспертизы отчетов об определении кадастровой стоимости до их принятия заказчиками работ для исправления ошибок (ст. 24.15);

9)увеличен срок оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в комиссии по рассмотрению споров с 6 месяцев до окончания очередной государственной кадастровой оценки, но не более 5 лет (ст. 24.18).

Кроме того, положениями федерального закона саморегулируемые организации оценщиков наделяются функцией по контролю за деятельностью экспертов СРОО. Установлено право обжалования результатов экспертизы отчета об оценке всеми заинтересованными лицами.

Законом уточняется перечень сведений, включаемых в договор на проведение оценки. В частности, в число таких сведений теперь включаются сведения о цели оценки, дате определения стоимости объекта оценки, сведения о договоре страхования ответственности юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор. При этом датой определения стоимости объекта оценки является дата, по состоянию на которую определена стоимость объекта оценки.

Предусматриваются дополнительные требования к отчету оценки. Устанавливается, что отчет составляется на бумажном носителе и (или) в форме электронного документа.

Рыночная стоимость, определенная в отчете об оценке, рекомендуется для совершения сделок лишь в течение 6 месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

Расширяется перечень обязанностей оценщиков и юридических лиц, которые заключили с оценщиками трудовые договоры. Теперь оценщики обязаны ежеквартально представлять в саморегулируемую организацию информацию о подписанных ими отчетах, а также хранить копии отчетов и документов, на основе которых проводилась оценка, в течение 3 лет с даты составления отчета. Юридические лица, в которых работают оценщики, обязаны страховать свою ответственность.

Предусматривается возможность обжалования действий (бездействия) эксперта или экспертов саморегулируемой организации оценщиков при экспертизе отчета, а также результатов экспертизы заинтересованными лицами в саморегулируемую организацию оценщиков.

Определяются функции органов управления национального объединения саморегулируемых организаций оценщиков, требования к его составу, структуре и порядку принятия им решения.


Ньюсмейкер: Управление Росреестра по Республике Марий Эл — 127 публикаций
Поделиться:

Группа: Росреестр (5957)

Интересно:

Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...